Dit is hoe we te werk gaan

Stap 1: onderzoek
Leegstand gaat niet alleen over stenen en muren, maar vooral over mensen en communities. Daarom starten The Others Dogs altijd met onderzoek naar de behoeften én de potentie van een leegstaand pand en de omgeving. Zij brengen de functionaliteit, locatie, en de stedenbouwkundige en sociale inbedding van het pand zorgvuldig in kaart. Samen met de pandeigenaar en met stakeholders als gemeente, ondernemers en omwonenden makenThe Other Dogs inzichtelijk wat de knelpunten én de kansen voor het pand zijn.

Stap 2: conceptontwikkeling
Op basis van deze analyse ontwikkelen The Other Dogs een concept dat aansluit bij het gebouw, de locatie en het omliggende gebied. Vervolgens toetsen zij de haalbaarheid van dit concept bij alle stakeholders, en stellen een businesscase en programma van eisen op. Doel van ieder concept is dat het een duurzame bestemming biedt voor het pand en daarnaast een impuls geeft aan de leefbaarheid, de uitstraling en de vitaliteit van de buurt, de wijk en/of de stad waar het pand zich bevindt.

Stap 3: uitvoering en revitaliserend beheer
Vervolgens voeren The Other Dogs het concept zelf uit. Alles in éen hand (poot), dus! Deze uitvoering vindt gefaseerd plaats:

  • The Other Dogs maken het pand geschikt voor de eerste activiteiten

  • zij vermarkten het concept en werven de eerste huurders
    met de opbrengsten uit de eerste fase van verhuur wordt het pand verder gerenoveerd (revitaliserend beheer)

  • The Other Dogs brengen huurders en/of betrokken met elkaar in contact, zodat een levendige community ontstaat. Dit draagt bij aan een structurele, duurzame bezetting en beperkt het verloop.
    The Other Dogs zijn op alle locaties die zij beheren, faciliterend aanwezig. Zij ondersteunen huurders niet alleen bij praktische vragen, maar ook met ondernemersadvies. Dat maakt de locatie extra aantrekkelijk voor startende ondernemers.

Met deze totaalaanpak ontzorgt The Other Dogs pandeigenaren: zij verzorgen het concept, de renovatie, de bezetting en het revitaliserend beheer. Als beheerders waarborgen The Other Dogs een schone en veilige omgeving, verbinden en ondersteunen zij ondernemers en faciliteren zij centrale ontmoetings-plekken voor huurders en omgeving.